J-40 ! Ca approche....

Quelques nouvelles du front.

Voici l'avancée des dernières tractations avec nos fournisseurs d’énergie et d'eau.

Une demande de raccordement électrique définitive a été validée et nous devrions obtenir le raccordement définitif vers la fin de la construction prévue, à savoir fin Août. Nous nous y sommes pris très tôt, certes, mais de cette façon nous espérons ne pas avoir de soucis de timing pour le raccordement définitif.

Nous avons également envoyé une demande de raccordement provisoire pour le temps du chantier. Cette demande est en cours d'étude mais nous sommes aussi largement dans les timings pour espérer avoir le courant pour la phase de chantier. Nous devrons acheter un compteur de chantier, que nous revendrons ensuite en fin de chantier. Ce compteur sera raccordé de façon provisoire, normalement en date du 22/04.

Pour rappel, le maçon est supposé venir sur le chantier le 29 Avril. Nous devrons avant cela avoir réalisé le terrassement, ainsi que creuser les semelles de fondations.

Le maçon procédera au ferraillage des semelles de fondation le 29 dans la matinée, et ensuite, nous ferons venir la toupie qui déversera ses 8m3 de béton à l'aide d'un tapis.

Ca devrait ressembler à ça...

Nous avons commandé un peu plus de béton au cas où nous ne serions pas super efficace au creusage des fondations. Nous avons 1m3 de marge, si nous en avons trop nous coulerons le surplus dans une tranchée que nous ferons dans le même temps pour la clôture.

Le maçon procèdera ensuite à l'élévation du vide sanitaire, ceinture de béton qui servira de base a notre dalle bois. Cette dalle ultra isolée nous évitera la plupart des déperditions thermiques dues généralement à une dalle béton.

En ce qui concerne Veolia et l'eau, nous allons procéder très bientôt au paiement de la moitié du total des travaux, ce qui nous permettra de demander un RDV pour le raccordement (pas de paiement d'avance, pas de RDV....)

Sinon, le constructeur est en train de travailler sur les plans d’exécution de la maison, chaque bout de bois, chaque solive, chaque montant est identifié, chaque point technique est analysé et solutionné, chaque section de poutre maitresse est calculée pour tenir les efforts qui seront portée sur elle. Nous travaillons en étroite collaboration à ce niveau là, afin de prévoir au maximum en amont les problèmes que nous pourrions rencontrer lors de la mise en œuvre....

Bref les choses avancent bien, les devis se finalisent toujours, et nous sommes dans les clous jusqu'à présent...

A suivre...

J-62 ! Fin du Chemin de Croix

Ça y est !!!
Après plusieurs années de recherches, nous avons enfin obtenu le crédit bancaire qui va nous permettre de lancer notre projet et de rendre réelle cette maison qui nous fait tant envie depuis si longtemps.

4 terrains séléctionnés au fil des années:

• Le premier, notre budget ne nous le permettait pas, et il a été vendu plus cher que ce que nous pouvions proposer. Au final, certainement pas une mauvaise chose car sa pente très prononcée (24%) aurait induit de nombreuses contraintes constructives particulièrement au niveau des fondations qui aurait explosé le budget global.
• Le second, un vrai regret, terrain magnifique, plat, dans notre budget, permis de construire accordé, mais hélas les banques ne nous ont pas suivi. Annulation du permis, grosse déception, grosse baisse de moral...
• Le troisième, bien que petit, aurait été une bonne option de terrain. Selon l'agence, le prix était largement négociable, mais au final, le propriétaire du terrain ne l'a pas entendu de cette oreille. Hors budget, donc... on oublie !
• Et enfin le voilà, ce terrain : un peu en pente mais pas trop et sa mise en forme nous permettra au final de bien disposer la maison. Une très grande surface (1123m²), et après tout, puisque son prix est très raisonnable, pourquoi se priver !! La maison sera posée sur le haut du terrain et nous permettra de profiter d'un très grand jardin, bordé d'arbres sur le fond de la parcelle. La conception de la maison est bioclimatique, c'est à dire qu'elle est positionnée et orientée de façon a bénéficier d'un maximum de soleil pour limiter les besoins énergétiques et profiter d'une chaleur naturelle l'hiver.

 Le permis est accordé, donc hop hop hop, on affiche le permis sur le terrain. Le crédit nous a été accordé par le Crédit Coopératif en 24h, alors que nous étions plus que pessimistes car la plupart des banques trop frileuses en ce moment ne souhaitaient pas nous suivre. Grand merci donc au crédit coopératif et à Melle M.


Nous sommes donc maintenant dans l'attente de l'épuration du délai de recours des tiers (délai pendant lequel les voisins peuvent examiner le permis, et juger de son impact et éventuellement le contester). Nous avons respecté toutes les contraintes inscrites au Plan Local d'Urbanisme, donc il ne devrait pas y avoir de soucis de ce côté là.
S'en suivra la signature chez le notaire et directement après le début des "festivités"... Reste deux mois pour se re-muscler un peu, gérer le planning avec le Maitre d'Oeuvre, commencer à prévoir les abductions d'éléctricité et d'eau sur le terrain, les deux mamelles d'une construction qui se passe bien !!!